인천 계양구 반값 빌라 경매 물건

 

경매물건 현황

 

■ 사건번호	2024타경 518748
■ 주 소	인천광역시 계양구 새벌로 171번길 11, 808동 3층 302호(대경넥스텔)
■ 면 적	대지지분 : 18.39㎡ (5.56평) 건물면적 : 41.69㎡ (12.61평)
■ 감 정 가	114,000,000원
■ 2차경매 유찰	최초 감정가 49%▼
■ 3차최저가	55,860,000원
■ 3차경매기일	2025년 1월 23일
경락잔금 대출시무주택자 기준으로 kb시세의 70%, 낙찰가의 80%중 낮은 금액으로 대출이 가능하며 각 개인의 DSR이나 주택수, 신용도에 따라 다르므로 입찰전에 반드시 확인이 필요합니다.

인천 계양구 효성동은 최근 반값 빌라 경매로 많은

관심을 받고 있습니다.

특히 대경 넥스텔의

매 정보는 많은 투자자들에게 매력적으로

다가오고 있습니다. 이번 포스팅에서는 효성동의

전반적인 정보와 함께 경매에 대한 자세한 내용을 다뤄보겠습니다.

 

인천 계양구 효성동

인천광역시 계양구 효성동은 주거지로서의

매력이 높은 지역입니다.

이곳은 다양한 생활 편의시설과 함께 교통이 편리하여

많은 사람들이 선호하는 지역입니다.

특히, 대경 넥스텔은 효성동의 중심부에

위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.

 

반값 빌라 경매의 장점

반값 빌라 경매는 저렴한 가격에 주택을

구매할 수 있는 좋은 기회입니다.

특히, 인천 계양구 효성동의 경우, 최근 경매로

나온 빌라들은 시세보다 훨씬 낮은 가격에 거래되고 있습니다.

이는 투자자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

또한, 경매를 통해 구매한 주택은 향후 시세 상승의

가능성도 있어 장기적인 투자로도 적합합니다.

 

대경 넥스텔 정보

대경 넥스텔의 경매 정보는 다음과 같습니다. 주소는 인천광역시 계양구 새벌로 171번길 11, 808동 3층 302호입니다. 사건번호는 2024타경 518748이며, 대지면적은 18.39제곱미터(5.56평), 건물면적은 41.69제곱미터(12.61평)입니다. 이 빌라는 효성동의 중심부에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

주변 교육 및 교통 환경 분석

효성동은 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

인근에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어

자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 교통이 편리하여 인천지하철 1호선과 버스 노선이

잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.

이러한 점은 효성동의 주거지로서의 가치를 더욱 높여줍니다.

향후 개발 가능성

효성동은 앞으로도 개발 가능성이 높은 지역입니다.

인천시는 지속적으로 지역 개발 계획을 세우고 있으며,

효성동 역시 그 대상 지역 중 하나입니다.

향후 인프라가 확충되면 주거 환경이 더욱 개선될

것으로 예상됩니다.

이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

경매 참여 방법 및 유의사항

경매에 참여하기 위해서는 먼저 경매 공고를 확인해야 합니다. 이후, 입찰에 필요한 서류를 준비하고, 입찰일에 맞춰 참여해야 합니다. 경매는 경쟁이 치열할 수 있으므로, 사전에 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다. 또한, 낙찰 후에는 추가 비용이 발생할 수 있으므로 이에 대한 준비도 필요합니다.

 

인천 계양구 효성동의 반값 빌라 경매는 많은 투자자들에게 기회를 제공하고 있습니다. 대경 넥스텔과 같은 매력적인 물건을 통해 저렴한 가격에 주택을 소유할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

경매 매수신청대리 업무진행 절차

1. 경매 의뢰 및 상담

- 원하는 지역 및 물건

- 개발호재로 인한 높은 수익률이 가능한 물건

- 투자 예상 금액

2. 경매 컨설팅 계약

- 상담 및 권리분석 컨설팅 보수

3. 경매 물건 검색 , 선정 및 현장 조사

- 계약체결 후 보수 입금 확인

- 물건 선정 및 권리분석

- 지역분석

- 점유자현황 분석

- 시세분석

4. 권리분석

- 분석한 내용을 토대로 컨설팅 보고서 작성 후 의뢰인에게

최종 프레젠테이션

- 사건기록카드 작성

- 확인설명서 작성

5. 예상 낙찰가 제시

6. 위임서류 준비 및 입찰표 작성

개인 위임서류 준비 : 인감증명서, 인감도장, 위임장,

입찰보증금(최저매각가의 10% or 20%)

7. 대리입찰

매각기일에 직접 관할 법원 방문하여 입찰 대리

낙찰 시 : 낙찰 당일 약정한 보수 지급

패찰 시 : 입찰보증금 반환

 

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